11
12
More Website Templates at TemplateMonster.com!

Федеральный закон - 214

Договор об участии в долевом строительстве или Договор долевого участия (ДДУ), заключенный в соответствии с 214 федеральным законом (фз-214), устанавливает правоотношения покупателя квартир и застройщика в многоквартирных домах на этапе строительства. Федеральный закон 214 устанавливает права и обязанности сторон по договору долевого участия, но не гарантирует исполнение обязательств по договору. По данным Министерства регионального развития 10,5% покупателей квартир на этапе строительства не получают ни деньги, ни квартиры.

 

Дата официальной публикации:31 декабря 2004 г.
Опубликовано: 31 декабря 2004 г. в "РГ" - Федеральный выпуск №3669

Принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года
Одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 года


Покупка квартиры по 214 ФЗ - подводные камни.


Регистрация договора долевого участия гарантирует:
•наличие у застройщика прав на землю;
•наличие разрешения на строительства;
•выплату неустойки в случае затягивания сроков строительства. Пункт 2 статьи 6 закона № 214-ФЗ;
•Кроме неустойки, застройщик обязан возместить в полном объеме причиненные дольщику убытки. Статья 10 закона № 214-ФЗ;
•отсутствие двойных продаж.

 

Регистрация договора долевого участия НЕ гарантирует:
•возврат средств в случае банкротства застройщика;
•возврат средств в случае затягивания сроков строительства.

Основание для освобождения застройщика от ответственности :
•либо так называемый форс-мажор;
•либо неисполнение обязательств самим дольщиком.

 Вывод: Если Вы приобретаете квартиру у застройщика по ФЗ-214 и будете являться добросовестным дольщиком - то закон для Вас это гораздо больше плюсов, чем минусов.


    Ваше мнение